ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: tussenwoning (drive-in)
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 168
Woonoppervlakte: 152
Inhoud: 512,41
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Aantal keukens: 2
Aanvaarding per: in overleg
LIGGING
– In rustige woonwijk De Leest
– Grenzend aan het prachtige natuurgebied ‘het Aa-dal’,met de rode runderen van zorgboerderij ’t Ham, eekhoorns, ijsvogels, vossen en bevers
– Vlakbij uitvalswegen richting Den Bosch en Eindhoven
BEGANE GROND
Op de begane grond vindt u een hal, de meterkast, een zonnige voorkamer, een badkamer met douche en wasmeubel, een apart toilet met wasmeubel, een ruime multifunctionele kamer en een keuken met aansluiting voor witgoed-apparatuur. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als appartement, maar ook ideaal als praktijk-, kantoor- of hobbyruimte. Een schuifpui geeft toegang tot een weelderige achtertuin.
TWEEDE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de tweede verdieping. Daar vindt u een ruime hoekkeuken en een lichte, zonnige woonkamer. De volledig uitgeruste keuken beschikt over veel opbergruimte en een ingebouwde vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken hebt u zicht op de achtertuin en een sedumdak. De ramen van de woonkamer geven vrij uitzicht op het natuurgebied. Deze ruimte is voorzien van airconditioning met een warmtepomp.
DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wasmeubel.
EXTERIEUR
– Voorzijde: oprit met bestrating en een smalle border
– Achterzijde: tuin met terras, borders met volwassen planten en bloemen en vrijstaande houten berging met vide
OMGEVING
Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en staat in de regio bekend om haar bedrijvigheid en werkgelegenheid. De Merwedelaan ligt in het zuiden van Veghel, aan rivier de Aa. De woning is op loopafstand van het centrum, speeltuinen, supermarkten, scholen en startpunten voor landelijke wandel- en fietsroutes.
Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen en beplating (behalve schuifpui begane grond)
– Woonkamer (2de verdieping) en slaapkamer aan achterzijde (3de verdieping) voorzien van airconditioning met warmtepomp
– Zonnepanelen op het hoge platdak
– Onderhoudsvrij groendak op aanbouw
– Elektrische zonwering aan voorzijde op tweede en derde verdieping
